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苏州光威物业管理有限公司是一家专业化的物业公司，（以下简称“光威物业”）成立于2014年3月，注册资本为800万元。是苏州物业管理行业中发展较快，声誉良好的企业之一。

专职消防队伍的建立，需选择年轻且有消防证的人员，年轻力壮、身体素质好，反应灵敏，责任心强，从事过消防工作，消防队员应掌握制定的消防法规和制度，具有一定的消防业务知识，熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用，熟悉各种消防器材的使用。

保安执勤中对盗窃匪徒的应急处理，1、保安人员在执勤中，遇有(或接报)公开使用暴力，或其他手段(如打、砸、抢、偷等)损害，或威胁单位或群众生命财产安全时，要切实履行保安员职责，迅速制止犯罪，当发生突发案件时，要保持镇静，设法制服罪犯，同时立即通过通信设备呼叫救援，并及时向上级领导汇报。

发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作，秩序维护员是负责维护管理区域内的公共秩序，做好安全监控、巡视、门岗执勤等防范工作，物业项目秩序维护员的岗位职责：遵守公司各项规章制度，听从指挥，履行职责。

经营范围：我公司主要经营物业管理、相城安保服务、停车场服务、工程安装、相城绿化养护、家政服务等（依法须经批准的项目开展经营活动）。光威物业致力于为国内各地的房地产发展商、物业业主、投资者和租户提供专业的物业管理服务。凭著多年宝贵的经验、优良的传统、专业的技术及骄人的业绩，光威物业已成为一家提供全面综合性服务的专业品牌的公司。

1、时刻具备危险意识，保安工作具有一定的危险性，2、学习本领是防卫自身安全的基本需要，这就要求保安员在平时要加强身体锻炼，良好的身体素质是与犯罪嫌疑人较量时所必备的基本条件，同时又是掌握擒敌技能的基础。

物业管理服务中应如何避免产生纠纷，目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。

负责广场稽查，防止偷窃并对盗窃行为依照公司规定处置，2、负责上级领导、外宾来公司时护接、护送，保证安全，3、辅助工作：负责保安器械的检查、更换，负责消防员工的管理教育，负责员工的业务培训，定期组织业务知识学习定期进行消防知识考核。

光威物业自成立以来按程序化、规范化、网络化、自动化的管理理念和方法，健全和规范物业管理体系；通过了质量／环境管理体系认证；具备专门从事中住宅小区、商务写字楼、商场、医院、学校、休闲康体设施及工业厂房的物业管理、物业管理咨询、物业管理顾问服务的物业服务经验，并成功的为多个物业获取荣誉和奖项，得到甲方的良好口碑。

保安培训纲要，仪表，1、穿戴整洁、工作服，春装、冬装齐全，帽子到位，2、修边幅、不留长胡须，不留长发，因为我们不是艺术家，不纹身、已有纹身的不外露，因为我们更不是流氓，3、行为举止、言语得体，不粗暴，行为规范，不耍酷。

义务消防队的建立和和职责；选择义务消防员：应选择年轻、身体素质好、责任心强的人员组成，全体保安队员均应是义务消防员，加强培训：定期请专家或有经验的消防人员对义务消防员进行培训，使他们掌握基本的消防知识和技能，能熟练使用各种消防器材，并组织消防演习，提高灭火技能。

光威物业云集了众多技术人才和具有丰富管理经验的物业管理专业人员，具有较为完善的组织架构，实行董事会领导下的总经理负责制，公司拥有一支极强的专业化队伍，实施科学、规范和现代化的管理技术，保持与时俱进的管理水平。公司严格要求部门员工参加培训，物业经理从事行业五年以上，保安有保安自己的上岗证及消防证，维修工有维修证，100％持证上岗。