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苏州光威物业管理有限公司是一家专业化的物业公司，（以下简称“光威物业”）成立于2014年3月，注册资本为800万元。是苏州物业管理行业中发展较快，声誉良好的企业之一。

专职消防队伍的建立，需选择年轻且有消防证的人员，年轻力壮、身体素质好，反应灵敏，责任心强，从事过消防工作，消防队员应掌握制定的消防法规和制度，具有一定的消防业务知识，熟悉消防监控中心的各种仪表、信号开关的性能和作用，熟悉各种消防器材的使用。

物业管理服务中应如何避免产生纠纷，目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。

3、在落实上下工夫，保持良好的精神状态，一定要在抓落实、求实效上下工夫，决不能搞形式主义，搞花架子，要树立说了算、定了干，雷厉风行、连续作战的思想，相城安保服务严格按规定时间交接班，因故缺勤需提前办理请假手续。

经营范围：我公司主要经营物业管理、相城安保服务、停车场服务、工程安装、相城绿化养护、家政服务等（依法须经批准的项目开展经营活动）。光威物业致力于为国内各地的房地产发展商、物业业主、投资者和租户提供专业的物业管理服务。凭著多年宝贵的经验、优良的传统、专业的技术及骄人的业绩，光威物业已成为一家提供全面综合性服务的专业品牌的公司。

发生纠纷时，及时向客户单位报告，请有关人员前来处理，3、对携物进出的人员，重点检查是否带有违禁物品，4、与对方保持一定的安全距离，注意观察其神态表情，防止其弃物逃跑或突然驾车逃跑，同时要注意自身安全。

物业管理企业，应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，秩序维护员是负责维护管理区域内的公共秩序，做好安全监控、巡视、门岗执勤等防范工作，物业项目秩序维护员的岗位职责：遵守公司各项规章制度，听从指挥，履行职责。

4、保安员对灭火器的检查内容：检查可见部位防腐层完好程度，检查灭火器喷嘴是否畅通，如有堵塞应及时疏通；检查干粉灭火器的防潮堵是否完好，喷枪零件是否完备，检查灭火器可见零部件是否齐全，有无松动、变形、锈蚀或损坏，装配是否符合要求。

光威物业自成立以来按程序化、规范化、网络化、自动化的管理理念和方法，健全和规范物业管理体系；通过了质量／环境管理体系认证；具备专门从事中住宅小区、商务写字楼、商场、医院、学校、休闲康体设施及工业厂房的物业管理、物业管理咨询、物业管理顾问服务的物业服务经验，并成功的为多个物业获取荣誉和奖项，得到甲方的良好口碑。

保安培训纲要，仪表，1、穿戴整洁、工作服，春装、冬装齐全，帽子到位，2、修边幅、不留长胡须，不留长发，因为我们不是艺术家，不纹身、已有纹身的不外露，因为我们更不是流氓，3、行为举止、言语得体，不粗暴，行为规范，不耍酷。

树立安保行业的正面形象，需要安保员从点滴做起，给社会和大众留下良好的一印象，同时安保员中涌现出的见义勇为、助人为乐等典型事迹，也是为行业赢得口碑的重要方面，安保行业提供的是安全服务，因而要比其他行业承担更多的社会责任，走以社会责任为先的道路。

光威物业云集了众多技术人才和具有丰富管理经验的物业管理专业人员，具有较为完善的组织架构，实行董事会领导下的总经理负责制，公司拥有一支极强的专业化队伍，实施科学、规范和现代化的管理技术，保持与时俱进的管理水平。公司严格要求部门员工参加培训，物业经理从事行业五年以上，保安有保安自己的上岗证及消防证，维修工有维修证，100％持证上岗。